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    毛坯房轻易收房?那是你不知道毛坯房验房的黄金法则(一)!

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    现在买房选房是个大事件,多数人积攒了大半辈子,好不容易买了一套房子,后期却因房屋质量等问题引起一系列收房纠纷,所以,收房验房很重要。对于首次购房的业主来说,听说交房还要验房,当时就蒙圈了,所以提前掌握一些收房知识十分必要。


    而正常的收房是具体流程是怎样的?准备哪些东西或者是做哪些才能保证自己拿到的房子是没有问题的?


    一、很多业主对于收房中的验房过程普遍都是走马观花,为什么会出现这种现象?


    1.自身专业知识欠缺


    2.意识不足


    3.忽视验房


    诗情装饰小编建议:


    1.找专业的验房机构、相对专业和全面


    2.找相对比较专业的朋友帮忙


    3.找装修公司协助,但只考虑装修部分


    4.自己学习知识,然后进行验房


    二、业主收房最佳流程


    收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。主要有以下几个步骤:


    1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。


    2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。


    3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。


    4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


    5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


    6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。


    7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。


    8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。


    9、业主签署《入住交接单》,收房完成。


    三、验房准备工具


    1.一个小榔头:

    用于轻轻敲击墙面地面,检查是否有空鼓


    2.一把小卷尺:

    用于测量房子的净高与面积数量


    3.一把塞尺:

    用于测量裂痕宽度


    4.一个计算器:

    用于简单的测算面积


    5.一个塑料桶:

    用于验收下水道通畅问题


    6.一支电笔:

    测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅


    7.一盒粉笔:

    用于现场标示


    其实,收房验房并非是件十分深奥复杂的事,只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。


    今天给大家讲了程序和工具,但是收房验房具体内容是怎样的呢?

     


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